广州大额空放
1307785153713077851537公积金贷款已成为广大购房者解决购房资金难题的重要途径。在房价持续上涨的背景下，购房者面临还款压力增大、资金链紧张等问题。为缓解这一矛盾，广州市住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金”）出台了一系列公积金贷款延期政策，为购房者提供有力保障。本文将为您解读广州公积金贷款延期政策，帮助您更好地了解这一政策。
一、广州公积金贷款延期政策概述
1. 延期条件广州公积金贷款可延期
根据广州公积金贷款延期政策，符合以下条件的借款人可申请延期：
（1）借款人因特殊原因，如家庭困难、疾病、失业等，无法按时偿还贷款；
（2）借款人已连续6个月按时偿还贷款，但近期因收入减少、资金紧张等原因，暂时无法按时偿还贷款；
（3）借款人已申请贷款组合，其中商业贷款部分存在逾期情况，但公积金贷款部分无逾期。
2. 延期期限
借款人可申请最长6个月的贷款延期，延期期限自申请之日起计算。
3. 延期还款方式
借款人可选择以下两种方式偿还延期贷款：
（1）一次性还清：借款人在延期到期日一次性偿还全部贷款本金及利息；
（2）分期偿还：借款人可分期偿还贷款本金及利息，每期还款金额不得低于原贷款月供的50%。
二、广州公积金贷款延期政策的意义
1. 缓解购房压力
广州公积金贷款延期政策有助于缓解购房者的还款压力，减轻家庭负担，让购房者有更多时间调整资金状况，确保家庭生活稳定。
2. 保障购房者权益
延期政策保障了购房者的合法权益，使购房者能够在特殊情况下得到政策支持，避免因逾期而产生不良信用记录。
3. 促进房地产市场稳定
延期政策有助于稳定房地产市场，避免因购房者还款困难而引发的断供、弃房等现象，维护市场秩序。
三、如何申请广州公积金贷款延期
1. 准备材料
借款人需准备以下材料申请贷款延期：
（1）身份证、户口簿；
（2）婚姻状况证明；
（3）贷款合同、还款明细；
（4）延期原因证明材料。
2. 提交申请
借款人将准备好的材料提交至广州公积金管理中心或委托的银行网点。
3. 审核通过
广州公积金管理中心将对借款人提交的材料进行审核，审核通过后，借款人可按照约定的还款方式偿还延期贷款。
广州公积金贷款延期政策为购房者提供了有力保障，有助于缓解购房压力，保障购房者权益。购房者应充分了解相关政策，合理运用延期贷款，确保家庭生活稳定。我们也要关注房地产市场的动态，共同努力，促进我国房地产市场的健康发展。
不少人一辈子的梦想就是拥有属于自己的房子，房贷是一个不错的解决办法，只要公积金满足条件，就可以办理公积金贷款。如果出现无力还款的情况，还可以申请展期，延期还款。今天我们就以广州公积金为例，介绍一下怎么申请展期。
一、申请条件1.收入情况严重下降；
2.家庭成员发生重大疾病等情况。
二、申请注意事项
1.展期后不能超过最高贷款期限；
2.借款人提供需要展期的书面材料；
3.在成功放款半年以上才可提出申请；
4.在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请(3天限制期广州公积金贷款可延期)；
5.借款人提出申请，所有共同借款人均需到场签名确认及受理网点加意见、盖章；
6.审核通过后，即时按新的还款期限计算月供款。
总而言之，如果实在无法按时偿还贷款，必须提前做准备，否则逾期后房屋将有被收回的风险、严重影响征信，另外根据公积金管理中心的相关规定，公积金贷款申请人如果未按时还本付息，公积金管理中心将依据《中国人民银行关于调整商业银行住房信贷政策和准备金存款利率的通知》等相关规定对借款人申请的逾期未还部分房贷在已约定贷款利率基础上加收50%的罚息。
2月6日，广州市住房和城乡建设委员会和广州住房公积金管理中心联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（以下简称“《通知》”）。
《通知》要求，贷款受理之日起，7个工作日内完成放款工作，其中，是公积金中心资格审批3个工作日，放款审批3个工作日，放款1个工作日。此前的规定，则是公积金贷款审批时限需要15个工作日，《通知》将审批时限缩短了近一半。
《通知》要求，房企在申请办理《商品房预售许可证》时，在申请报告中需要承诺不限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。
此外，房企不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻广州公积金贷款可延期挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
公积金贷款违规的银行或被取消承办资格。《通知》提出，市公积金中心要加强对受托机构的考核，对不履行委贷协议约定事项的，按照委贷协议处理；情节严重的，可暂停或取消住房公积金业务承办资格。住房公积金贷款受托银行在与房地产开发企业签订的个人贷款协议中，有排除或变相排除住房公积金贷款条款的，暂停或取消其住房公积金业务的承办资格。
违规房企同样将会受到处罚。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，由市、区住房和城乡建设主管部门责令限期整改，并处以一万元的罚款。对违规情节严重、拒不整改的，市、区住房和城乡建设主管部门和市公积金中心要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
早在2017年，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。
此后，1月23日，安徽省合肥市住房公积金管理中心与合肥市房地产管理局联合召开房地产开发企业座谈会，万科、融创、保利、金科等31家房地产开发企业代表参加了会议。
1月28日，江苏省无锡市下发《关于支持职工使用住房公积金贷款购买商品住房有关事项的通知》，规定房地产开发企业不得阻挠符合住房公积金贷款条件的购房人使用住房公积金贷款购房。
2月2日，河南省四部门发文，要求加大联合惩戒力度，对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，将责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
同样发布文件不得拒绝公积金贷款的城市广州公积金贷款可延期还包括，湖北省宜昌市、江苏省镇江市、广东省东莞市等。
住房公积金缴存职工可通过12345政府热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报自身购房过程中遇到的房地产开发企业和房地产中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索，市、区住房和城乡建设主管部门和市公积金中心要快速响应，及时查处。市、区住房和城乡建设主管部门和市公积金中心要定期联合开展拒绝、限制职工使用住房公积金贷款购房问题巡查整治行动，严厉打击违规行为。
2024年广州市住房公积金贷款的新规定主要包括以下几个方面：
1、贷款条件：申请人需满足一定的缴存条件，如本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上。
2、不予贷款情形：包括购买的住房建筑结构为砖木结构、混合结构，用途为别墅或非居住用房，为独立成栋住宅，仅购买住房部分产权份额（共有产权住房除外），家庭购买第三套及以上住房，申请人有未结清的住房公积金贷款记录，申请人已使用两次住房公积金贷款等。
3、贷款额度：公积金贷款额度应同时符合个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度、公积金贷款最高额度（一人最高60万元，两人或两人以上共同申请最高100万元），以及购房总价款与最低首付比例的计算结果。
4、贷款利率：公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率，利率实行一年一定。
5、贷款期限：贷款期限不得超过30年，二手楼的贷款期限与楼龄之和不得超过50年。
6、还款方式：个人住房公积金贷款的还款方式包括等额本金还款法和等额本息还款法。
7、提取政策：2024年1月1日广州公积金贷款可延期起实施的新规定允许缴存人每3个月提取一次公积金，用于支付租金或购房款。
公积金贷款流程大致如下：
1、准备申请资料。
2、提出贷款申请。
3、调查审核。
4、管理中心审核。
5、签订合同。
6、办理担保和抵押登记。
7、放款。
8、还款。
综上所述，这些信息可能会随着政策的调整而发生变化，因此在办理相关手续前，建议联系当地的住房公积金管理中心或相关政策发布机构以获取最新的信息。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二广州公积金贷款可延期十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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